AVIRON – MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE T7 – 160 m²

Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose, aux portes d’Évreux et à proximité du quartier Saint-Michel, cette maison traditionnelle de 2004, parfaitement entretenue, offrant environ 160 m² habitables ainsi qu’un grenier aménageable, sur un terrain clos de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec placard et escalier en marbre,
• WC avec lave-mains,
• Séjour double en L de 41 m², lumineux, avec cheminée insert et accès au jardin,
• Cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec îlot central,
• Chambre de 14 m² avec placard et salle d’eau privative.

À l’étage :
• Mezzanine/palier de 14 m²,
• Quatre chambres spacieuses avec placards ou dressings,
• Salle de bains avec WC.

Espaces complémentaires :
• Grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement,
• Garage attenant de 25 m²,
• Jardin clos et soigné.

Les atouts :
• Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique,
• DPE classé B, gage de confort et d’économies,
• Matériaux de qualité et charpente traditionnelle,
• Excellente luminosité,
• Arrêt de bus de ville à 50 mètres,
• Robot-tondeuse.

Localisation :
• Centre-ville d’Évreux à 3 km,
• Commerces et supermarché à 1 km,
• Écoles primaires et secondaires accessibles en moins de 2 km,
• Accès rapide aux services et équipements culturels.

Cette maison, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, représente un véritable coup de cœur pour une famille en quête d’un bien sans travaux, alliant confort moderne et situation pratique.

À visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mentions légales :
• Honoraires charge acquéreur
• Taxe foncière : 1 867 € / an
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