EVREUX

Description du bien

L'Office notarial LEX@CTE NOTAIRES - EVREUX (Maîtres Céline ANSART-DEMARQUAY et Guillaume GERVAIS) vous propose cet appartement lumineux de trois pièces de 70,56 m2 carrez situé Rue d'Hardencourt, quartier Clos au Duc, au deuxième étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, comprenant : un espace de vie de plus de 35,00 m2 environ avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un W.C séparé, une buanderie, un dégagement avec placard, un balcon au sud le long du séjour. L'appartement a été rénové récemment, aucuns travaux à prévoir ! Une cave complète le bien. La copropriété dispose d'un parking privatif pour les résidents. Double vitrage PVC.  Chauffage au sol collectif. Eau chaude individuelle. Prix net vendeur 119.000,00 € + 5.950,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC). Frais de notaire en sus. Charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts : 2480,00 euros (chauffage collectif) Taxe foncière à l'année : 1.200,00 Euros environ. Classification DPE : D (idéal pour la location) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr