MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – AVIRON – TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 980 m²

Description du bien

Située aux portes d’Évreux, dans un environnement calme et recherché, sur la commune d’Aviron (27930) desservie par le réseau TransUrbain, LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 167 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une véritable opportunité pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie dans un secteur recherché.
Composition :

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur terrasse
• Salle à manger
• Cuisine aménagée
• Deux chambres
• Salle de bains, cabinet de toilette
• Buanderie, dressing
• Véranda avec accès direct au jardin

Étage
• Palier
• Quatre chambres (dont une possible en bureau)
• Salle d’eau
• Salle de bains
• WC indépendant

Sous-sol total
• Garage double
• Chaufferie
• Pièce annexe (atelier, rangement ou salle de jeux)

Prestations
• Raccordement à l’assainissement collectif
• Chauffage au fuel
• Terrasse
• Piscine (hors d’usage, à rénover intégralement)
• Local technique

Informations complémentaires
• Taxe foncière : 2 296 €
• Travaux de rénovation à prévoir

Cette maison n’attend que votre projet.
Avec son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cadre verdoyant, elle représente une rare opportunité de valorisation pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez notre étude pour en savoir plus ou organiser une visite.

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